<em id="icoavq560"><legend id="pswkkf951"></legend></em><th id="gjidio449"></th><font id="olcblm148"></font>
  • 亚博体育app网站|亚搏体育app下载-入口

    当前浏览器版本过低不适合浏览此网站请您更换高版本浏览器,点此链接下载
    亚搏体育app网站 > 行业洞见 > 亚搏体育app网站声音
    深圳有望成为中国三大世界级城市!陈劲松:其价值由城市的价值观决定!一年内投资购房务必小心! 发布时间:2017-03-09

    陈劲松认为,城市是人类迄今为止最伟大的创造。失败的城市往往是单一的城市,它不能面对未来的变化,它就会迷失和损耗;如果这个城市行政不受约束,没有规则也是一个失败的城市;伟大的城市是共享价值观、具有使命感、多样性和包容性的城市。深圳的价值具有天生的使命感。我预测中国将有三个城市能够争取成为引领世界的城市,深圳完全有可能成为其中之一,虽然还会遇到一些问题,但希望非常之大。

     

    陈劲松说,我们判断一个城市的房地产价值,经济学家有一套模型。比如供求说就是供怎么样需怎么样。但陈劲松提出了一个新的观点——城市的价值是由这个城市的精神所决定的,由这个城市的价值观所决定的。

     

    为什么这么说?陈劲松进行了一番深入的论述:深圳需求在哪里?深圳有多少外来人口,?多少人来深圳?这个求我们怎么确定?其实是不确定的。因此,货币财富学说是不成立的。为什么呢?今年中国房地产存在大量的库存和积压,但深圳住房为何涨到如此的程度?就是城市的价值由这个城市的价值观来决定,城市的价值当然体现在房地产上。

     

    陈劲松提出了三个问题。首先第一城市是什么?陈劲松说,城市不是高楼大厦,城市是精神,为什么这么说呢?诸位,一个先人说人类最伟大的成就就是他所缔造的城市,什么其他的技术互联网统统不是。只有城市是人类迄今为止最伟大的创造。第二,人们居然在城市里构造了这样的一个次序,使得陌生人可以交往,使得精神和道德有了秩序,摆脱了传统的村落和种族。第三是城市,是我们这个城市证实了人类最深远最持久的改变自然的那种能力。所以说城市不是别的,城市是一种精神。

     

    其次,哪些城市是失败的城市?它有什么特征。陈劲松提出了一个反向观察的角度:哪些城市是伟大的城市,它有什么特征?失败的城市普遍有几个基本的特征,第一失败的城市往往是单一的城市或者是单一的产业,或者是单一的市民的那种格局。这种单一的城市不能面对我们未来的变化,单一的城市在这些未来的变化的时候,它会迷失,它会损耗,它会贬值,全世界全都是如此。

     

    同时,一座城市如果行政不受任何约束,随意的横征暴敛,这种城市没有任何的规则,这种城市将会是一个失败的城市。中国也一样,全球都一样。

     

    陈劲松认为,一个城市如何面对着不确定性,它一定是多元和包容的城市,多元和包容的城市是城市,如果不是的话它一定是失败的城市。如果这样的话我们得出了伟大城市的基本特征,伟大的城市是共享整个市民共享的一个基本的价值观。伟大的城市还有一个基本的特征就是它宣扬的规则,大家都遵守。失败的城市是你宣扬的规则是一套,大家遵守的是另一套潜规则,这种城市就是不值得我们投资的城市。

     

    因此,陈劲松认为,伟大的城市具有它所说的和它所做的同一性,伟大的城市具有神圣的使命感。使命感对一个城市至关重要,如果一个城市没有一个神圣的使命感,我们知道这个城市缺乏内在的动力。

     

    从城市的多样性和包容性来看,深圳的价值是由什么来决定?陈劲松自问自答说,深圳的价值是从一开始的城市使命决定的,它具有天生的使命感,它代表了中国杀出一条血路,代表中国面向未来的这种使命,从那个老人在中国南海划了圈开始这个使命是天然的。这个城市不仅具有自己的宣言,而且它的宣言是斩钉截铁的,突破了当时任何城市所能想象的一切。

     

    “我是九十年代初来深圳,我看到那个广告牌,那是我们老一代用鲜血用生命换来的广告牌,他们写着“‘空谈误国,实干兴邦时间就是金钱,效率就是生命。这就是深圳的使命宣言。陈劲松回忆说,所有的城市都有十六个字、三十二字方针,但深圳不是。深圳的使命就是由几个基点来奠定的。因为深圳很小,一开始没有房子,来深圳的人包括我都住城中村农民房。因此,所有来深圳的人普遍有一个叫城中村共识。城中村共识就是我们虽然起步这么艰难,但是我们在理想,我们住在农民房,当时我住在罗湖,我看到罗湖中心的崛起,我们的希望就在我们的前面。

     

    陈劲松进而认为,城中村共识就是一座城市的奋斗共识——如果我们不奋斗,我们在深圳就没有前途。城中村共识就是我们跟陌生人共租一般套房子,因为便宜。我们要建立沟通系统,来了就是深圳人,大家互相扶持,陌生人建立规则,陌生人交往没有规则就没有办法交往,这就是深圳。深圳的共识同时包含了市场共识和开放共识——一个城市有没有前途,就看它能否不断地给年轻人开窗口——从深圳诞生那天起,我们看深圳给年轻人开了多少窗口:三来一补、民营企业、房地产、旅游、外汇交易、股市、创业板、高科技、手机、网络、口岸、黄金走廊、香港、地铁、高铁。深圳走到今天,说老实话就给年轻人不断开窗口,这就是年轻人可以忍受深圳这么高的房价还在这里打拼的原因。

     

    城市升级,深圳升到什么地方?陈劲松进行了大胆的预测:中国将有三个城市有望进军世界级城市。即在它的精神和价值观将引领整个世界。深圳是不是呢?是。但现在深圳还不是。但深圳的城市体量还不够大,创造的价值还不够丰富,但是深圳有可能跟旧金山来争夺引领世界的窗口或者是并列齐驱。

     

    他认为,世界主要城市只有三种,第一金融城市,第二商贸城市,第三创新都市,深圳完全有可能进军世界级的都市。果真如此的话,深圳城市的价值,当然具体落实是房地产的价值,将会跟我们深圳面向世界的深商的状态直接相关。

     

    对于中央经济工作会议对房地产的一系列最新提法,陈劲松表示认同。具体到2017年来说,中国同样面临着不确定性。在楼市调控方面,陈劲松认为,101号出台的政策是非常严厉的,而且持续的时间会持续到十九大。因此,对投资性购房要十分小心。但具体到深圳来说,现有的深圳区域太小了,包括惠州、东莞在内的大深圳趋势市场必将形成。

     

    但他强调,世界不是平的,中国的城市更不是平的,全世界都不是平的,中国城市价值的分化将会越来越严重。而深圳的价值,就跟我们这个城市的商界尤其是深商的精神面貌直接相关。深商的使命就在于此,这是更大的格局所在。

    联系我们
     
    投诉建议
    黑名单查询
    查询
    X
    网站地图
    关于我们
    公司概况
    发展历程
    高管团队
    合作伙伴
    联系我们
    亚搏体育app网站服务
    交易
    运营
    管理
    服务案例库
    行业洞见
    亚搏体育app网站研究
    亚搏体育app网站声音
    亚搏体育app网站刊物
    亚搏体育app下载
    亚搏体育app网站动态
    媒体报道
    播客库
    投资者关系
    披露信息
    公司治理
    财务信息
    来访登记
    加入亚搏体育app网站
    校园招聘
    社会招聘
    培训发展
    文化印象
    亚搏体育app网站 002285 境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商   RMB
    XML 地图 | Sitemap 地图